深圳纯公积金贷款首付(深圳纯公积金贷款首付多少)

越来越多的年轻人选择在深圳这座繁华都市安家立业。高昂的房价让不少家庭望而却步。对于没有足够资金的人来说，纯公积金贷款无疑是一条通往家的道路。本文将为您详细介绍深圳纯公积金贷款首付的相关知识，助您轻松购房。

一、深圳纯公积金贷款首付政策

1. 贷款比例：根据深圳市住房公积金管理中心规定，纯公积金贷款最高贷款比例为80%。这意味着，如果您购买的房屋总价为100万元，首付至少需支付20万元。

2. 贷款年限：纯公积金深圳纯公积金贷款首付贷款最长年限为30年。在申请贷款时，可根据自己的偿还能力选择合适的贷款年限。

3. 信用要求：申请纯公积金贷款，需具备良好的信用记录。如有过逾期记录，可能会影响贷款申请。

4. 房屋性质：纯公积金贷款仅适用于购买自用住房，不可用于投资。

二、深圳纯公积金贷款首付规划

1. 评估自身经济实力：在申请纯公积金贷款之前，首先要对自己的经济实力进行评估。了解自己的月收入、支深圳纯公积金贷款首付出、储蓄等情况，确保贷款后的月供不会对家庭生活造成过大压力。

2. 选择合适的购房时机：根据自身经济状况和市场行情，选择合适的购房时机。在房价相对较低的时期购房，可降低首付比例。

3. 了解首付资金来源：在确定购房后，要明确首付资金来源。可考虑以下途径：

（1）自有资金：根据自身储蓄和投资收益，筹备首付资金。

（2）家庭支持：向父母、亲友借款，但需注意还款问题。

（3）商业贷深圳纯公积金贷款首付款：在纯公积金贷款不足以支付首付时，可考虑申请商业贷款。

4. 购房前准备：

（1）了解政策：关注深圳市住房公积金管理中心发布的最新政策，确保自己符合申请条件。

（2）备齐材料：提前准备好相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。

（3）选房：根据自己的需求，选择合适的房源。

深圳纯公积金贷款首付是不少家庭购房的首选途径。在申请贷款时，要充分了解相关政策，合理规划首付资金，确保购房顺利进行。注意保持良好的信用记录，提高贷款申请成功率。

在追求美好生活的道路上，深圳纯公积金贷款首付为我们提供了有力保障。让我们携手共进，共创美好未来！

深圳住房公积金贷款首付款比例是多少

新版《深圳市住房公积金贷款管理规定》于9月28日正式发布实施。新规明确了将人才住房纳入公积金贷款支持范围、子女公积金可为父母贷款购房或偿还贷款、强化违规贷款申请监管、明确信用记录标准等内容，并增加了贷款业务委托办理等便民举措，以进一步提升深圳公积金贷款服务水平。

住房公积金是住房政策体系的重要组成部分。深圳市住房公积金管理中心相关负责人表示，为进一步完善深圳公积金贷款“代际扶持”制度，体现家庭代际成员间的互动扶持，新规在原来父母支持子女贷款或还贷的基础上，将子女支持父母也予以纳入，子女可以支持父母申请公积金贷款购房或者为父母偿还公积金贷款。

新规在明确公积金贷款支持职工家庭购买保障性住房、普通商品住房的同时，将人才住房也明确纳入公积金贷款的支持范围，从政策性金融方面对提高人才住房消费水平提供支持，有助于解决人才住房困难，持续改善人才居住条件。

在深圳，住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%。

职工家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。

公积金贷款首付要付多少

住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右，月供根据贷款额度和时间计算。

公积金贷款申请条件有：

1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的百分之30以上，90平以下首套房贷则只需两成。

住房公积金贷款买房温深圳纯公积金贷款首付馨提示：

1、住房公积金贷款买房首付说明，公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度，计算公式为公积金账户余额加公积金月缴存额乘以2乘以至法定退休月数乘以2；

3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元；

4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额；

5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十七条

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

第十八条

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之5；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

第十深圳纯公积金贷款首付九条

职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

公积金贷款买房首付最低多少

一、公积金贷款买房首付最低多少

1、相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。

因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。

2、房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

4、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

5、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

二、公积金贷款申请条件有：

1.在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）,90平以下首套房贷则只需两成；

4.借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

5.与售房处签署了购房契约或是合同；

6.符合委托人和受托人规定的其他条件。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第七条国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

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