深圳私人空放
1307785153713077851537公积金贷款政策逐渐成为众多购房者解决购房资金问题的重要途径。3月，深圳公积金贷款政策又有新变化，以下为您详细解析，助您轻松圆梦购房。
一、深圳公积金贷款政策概述
1. 贷款额度
根据深圳公积金贷款政策，职工最高可贷额度为100万元。其中，单职工家庭最高可贷40万元，双职工家庭最高可贷80万元。贷款额度还会根据职工的公积金缴存年限、缴存金额等因素进行调整。
2. 贷款利率
目前，深圳公积金贷款利率执行中国人民银行公布的五年期以上个人住房公积金贷款利率，最新利率为3.25%。
3. 贷款期限
公积金贷款期限最长为30年。贷款期限可根据职工的年龄、还款能力等因素进行调整。
4. 还款方式
深圳公积金贷款可采用等额本息、等额本金两种还款方式。职工可根据自身实际情况选择合适的还款方式。
二、深圳公积金贷款政策变化
1. 提高贷款额度
3月份，深圳公积金贷款政策对贷款额度进行了调整。单职工家庭最高可贷额度由原来的35万元提高到40万元，双职工家庭最高可贷额度由原来的70万元提高到80万元。
2. 简化贷款流程
为提高公积金贷款效率，深圳市公积金管理中心对贷款流程进行了简化。职工在提交贷款申请后，审批时间将缩短至10个工作日。
3. 优化贷款条件
3月份，深圳公积金贷款政策进一步放宽了贷款条件。职工在申请贷款时，不再需要提供房产证明、婚姻证明等材料。
三、公积金贷款的优势
1. 低利率
公积金贷款利率低于商业贷款，为购房者节省大量利息支出。
2. 期限长
公积金贷款期限最长可达30年，减轻购房者还款压力。
3. 贷款额度高
公积金贷款额度较高，满足大多数购房者的需求。
4. 灵活便捷
公积金贷款流程简单，审批速度快，为购房者提供便捷服务。
深圳3月公积金贷款政策的变化，为广大购房者提供了更多便利。在此，提醒广大购房者，在申请公积金贷款时，要充分了解政策，合理规划贷款额度，确保顺利购房。也要养成良好的还款习惯，避免逾期等不良记录，确保个人信用良好。
深圳转公积金贷款条件是什么？
1、申请人或者配偶在本市办理了行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款，并且贷款尚未结清。
2、深圳或异地连续缴纳住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。
3、申请人、共同申请人在深圳没有申请过住房公积金贷款。
4、已经取得原商业性按深圳3月公积金贷款政策揭性贷款银行的同意。
5、申请人或者配偶是申请转公贷款的住房的权利人。
6、申请人必须有偿还本息的能力，申请的前6个月没有出现贷款逾期记录。
7、申请人同意按照规定提供担保。
8、申请符合国家、省、市房产市场管理政策要求。
深圳公积金贷款条件是什么？
1、申请贷款前，借款人需要连续足额缴纳住房公积金达到规定的期限。
2、首付款购房时不能低于规定的比例。
3、借款人需要按规定提供贷款担保。
4、借款人具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人征信记录良好。
5、借款人及其配偶均未有住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款。
6、经公积金管委会审定的其他条件。
深圳公积金贷款的条件和要求
深圳公积金贷款的条件具体如下：
1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在深圳市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。深圳市和异地缴存公积金的时间可以合并计算；
2、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规深圳3月公积金贷款政策定第十二条所规定的信用记录；
4、申请人已按规定支付购房首付款；
5、申请人同意提供符合本规定要求的担保；
6、贷款申请符合国家、省和深圳市房地产市场管理政策要求，在贷款办深圳3月公积金贷款政策理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；
7、符合公积金管委会规定的其他条件深圳3月公积金贷款政策。
一、缴存基数：
缴存基数不得超过本市统计部门公布的2020年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过34860元（2020年度全市在岗职工月平均工资11620元×3倍），缴存基数不得低于2200元。
职工月平均工资（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的，以实际月平均工资作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。
二、缴存比例：
单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%。单位可以根据自身实际情况在规定的缴存比例下限和上限区间内自行选择合适的缴存比例。
三、降低缴存比例或缓缴：
缴存住房公积金确有困难的单位，可按深圳市相关政策规定提出降低缴存比例(低于5%)或缓缴申请，待单位效益好转后，再提高缴存比例或补缴缓缴的住房公积金。
四、补缴：
因单位原因漏缴或者少缴的住房公积金，单位应当如数补缴；按规定申请降低缴存比例的除外。降低缴存比例的，单位可以申请补缴降低缴存比例期间按原比例与按实际比例缴纳的差额部分。
五、提取和使用：
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
深圳市住房公积金管理中心30日发布《深圳市住房公积金2021年年度报告》(简称《报告》)指出，2021年，深圳市共有住房公积金缴存职工706.95万人，缴存住房公积金949.04亿元，提取住房公积金613.39亿元，发放个人住房公积金贷款394.70亿元。
据了解，深圳市2021年为5.69万户家庭发放低利率住房公积金贷款共计394.70亿元，贷款发放额同比增长5.92%;支持职工购建房497.10万平方米，偿还期内可为职工节约购房利息支出103.04亿元。
此外，2021年，深圳市共有706.95万人缴存住房公积金949.04亿元，缴存额同比增长16.84%;2021年，深圳市住房公积金覆盖面进一步扩大，新开户职工117.31万人。
《报告》称，2021年，344.95万名缴存职工提取住房公积金613.39亿元，提取额同比减少1.20%。提取金额中，包括购房、租房、还贷等住房消费类提取占88.48%;离休和退休等非住房消费提取占11.52%。
《报告》显示，深圳市住房公深圳3月公积金贷款政策积金贷款主要支持刚需购房，购房建筑面积90(含)平方米以下占65.26%;购买首套住房申请贷款占88.66%。
深圳市住房公积金管理中心介绍，2021年，该中心推出商转公贷款线上办理服务，同时，住房公积金无纸化办理模式实现25项住房公积金业务柜面无纸化办理。
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